以案釋法——任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地

【案例介紹】

    石頭村位于東方市郊區(qū)，緊靠東九鐵路和兩條國道線。由于地理位置優(yōu)越，周邊交通發(fā)達，不少市內企業(yè)希望在石頭村建設廠房或物流倉庫。趙周是石頭村村委會主任。在巨大經濟利益的誘惑下，趙周強行收回村民承包的土地，轉賣給企業(yè)，并從中牟取暴利。吳天寶因帶頭反對趙周的非法賣地行為，被趙周雇傭的打手打傷，左腿殘疾。2012年3月，在吳天寶和其他村民的聯(lián)名控訴下，東方市國土資源部門介入調查。調查結果顯示，趙周及其他村委會成員非法出賣耕地一百多畝，牟利上千萬元。2012年4月，趙周被移送司法機關追究刑事責任。東方市國土資源部門隨后展開對石頭村周邊土地使用情況的調查，又發(fā)現了不少違法行為。2012年5月，東方市國土資源部門發(fā)出通知，要求在全市范圍內開展執(zhí)法大檢查。

【案例分析】

    根據我國《憲法》的規(guī)定，城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。本則故事中，石頭村村委會主任趙周非法轉讓集體所有土地，應依法予以嚴懲。